2026年10月15日，位于纳什维尔的联邦法院（田纳西州中区）最终批准了RealPage租赁软件反垄断案中总额359,925,000美元的和解。这笔钱来自与41家房东和物业管理公司达成的37项和解，其中包括Greystar、Equity Residential、Camden和Mid-America Apartment Communities。
租客指控这些房东使用RealPage的定价软件（包括YieldStar和AI Revenue Management），并向软件提供私有的价格和入住率数据，从而相互协调、推高租金。集体诉讼成员包括2018年10月18日至2025年11月21日期间，在使用该软件的物业中租房的人。
参与和解的房东否认有任何不当行为，法院也没有判定谁对谁错。RealPage本身并不是参与和解的被告，针对未和解公司的诉讼仍在继续。除了现金之外，参与和解的房东还同意改变他们的定价方式。
租客可以在2027年1月29日之前通过官方和解网站提交索赔。在所有上诉解决之前，不会发放任何款项。
想象一下，你们街上的每个柠檬水摊，都偷偷把自己的价格告诉同一台计算器。然后计算器告诉所有摊位明天该卖多少钱。没有人在密室里碰过面，但每个街角的价格就是一直在涨。租客们说，他们的公寓就是这样，而房东们刚刚同意支付3.599亿美元来和解。
这件事为什么重要：“价格是软件告诉我们的”，听起来好像谁都没有责任。这次和解说明，使用软件的人仍然要为软件拿着他们的私有信息做了什么负责。房东们没有承认任何事，软件公司也不在这次和解之中。但如果你在2018年到2025年之间租过公寓，可能有一笔钱写着你的名字，截止日期是2027年1月29日。