Skip to content
359.9 مليون دولار: المحكمة تمنح الموافقة النهائية على تسويات الملاك بشأن إيجارات حُدّدت ببرنامج تسعير RealPage
OCT 15, 2026مالي

359.9 مليون دولار: المحكمة تمنح الموافقة النهائية على تسويات الملاك بشأن إيجارات حُدّدت ببرنامج تسعير RealPage

في 15 أكتوبر 2026، منحت المحكمة الفيدرالية في ناشفيل (المنطقة الوسطى في ولاية تينيسي) الموافقة النهائية على تسويات بقيمة 359,925,000 دولار في قضية مكافحة الاحتكار المتعلقة ببرنامج الإيجارات من RealPage. وتأتي الأموال من 37 تسوية مع 41 مالكًا وشركة إدارة عقارات، من بينها Greystar وEquity Residential وCamden وMid-America Apartment Communities.

ادّعى المستأجرون أن هؤلاء الملاك استخدموا برنامج التسعير من RealPage، بما في ذلك YieldStar وAI Revenue Management، وزوّدوه ببيانات خاصة عن الأسعار ونسب الإشغال، ما سمح لهم بالتنسيق ورفع الإيجارات. وتشمل الدعوى الجماعية من استأجروا في عقارات استخدمت هذا البرنامج بين 18 أكتوبر 2018 و21 نوفمبر 2025.

ينفي الملاك المشاركون في التسوية ارتكاب أي مخالفة، ولم تفصل المحكمة في من هو المحق. وRealPage نفسها ليست من المدّعى عليهم المشاركين في التسوية، والقضية مستمرة ضد الشركات التي لم تتوصل إلى تسوية. وإلى جانب الأموال، وافق الملاك المشاركون على تغيير طريقة تحديدهم للأسعار.

يمكن للمستأجرين تقديم مطالبة حتى 29 يناير 2027 عبر الموقع الرسمي للتسوية. ولن تُصرف أي أموال قبل البتّ في أي استئناف.

HOFFICIALHITL Score
HITL Score30/100
لماذا يهمّك هذابلا مصطلحات معقّدة — فقط ما يعنيه ذلك

تخيّل أن كل كشك ليموناضة في شارعك يخبر الآلة الحاسبة نفسها سرًّا بسعره. ثم تخبرهم الآلة الحاسبة جميعًا بالسعر الذي يجب أن يطلبوه غدًا. لا أحد يلتقي في غرفة خلفية، لكن السعر يواصل الارتفاع عند كل زاوية بطريقة ما. هذا ما يقول المستأجرون إنه حدث لشققهم، وقد وافق الملاك للتو على دفع 359.9 مليون دولار لتسوية الأمر.

لماذا هذا أمر كبير: عبارة "البرنامج هو من أعطانا السعر" كانت توحي بأن لا أحد يتحمّل اللوم. هذه التسوية تقول إن من يستخدمون البرنامج ما زالوا مسؤولين عمّا يفعله بمعلوماتهم الخاصة. لم يعترف الملاك بأي شيء، ولم تكن شركة البرنامج جزءًا من هذه التسوية. لكن إذا كنت قد استأجرت شقة بين 2018 و2025، فقد يكون هناك مال باسمك، والموعد النهائي هو 29 يناير 2027.

🖤 شرحته Babycakes.
Flag № 131